Laut einer statistischen Erhebung aus dem Jahr 2010 bewohnen 41,6 % der Deutschen selbst genutztes Wohneigentum. Die anderen 48,4 % geben ca. 22,5 % ihres monatlichen Einkommens zur Zahlung der Wohnkaltmiete aus. Und das trotz historisch niedriger Leitzinssätze. Baufinanzierung ist derzeit günstig wie nie. Gerade Eigentumswohnungen sind einen zweiten Blick wert. Es kann durchaus sein, dass die Zinskosten einer Eigentumswohnung deutlich unter den Kosten eines vergleichbaren Mietobjekts liegen. Doch wie findet sich das passende Wohnobjekt?
Es empfiehlt sich eine Recherche in gängigen Internetportalen. Schnell entsteht so einen Überblick über Preisgefüge und Angebot. Oft lohnt es sich auch, die Suche über Ballungsraumgrenzen hinweg ins nähere Umland auszudehnen. Dort lassen sich deutlich günstige Angebote finden. Verlaufen diese Recherchen im Sande, so lohnt sich das Studium von Verkaufsinseraten in den Tageszeitungen. Natürlich kann auch ein Maklerbüro bei der Suche eines geeigneten Objekts helfen. Oft werden jedoch Maklerprovisionen fällig. Erkundigen Sie sich vorher über den Preis und die Leistungen des Maklerbüros Ihrer Wahl.
Nachdem ein ansprechendes Wohnobjekt gefunden wurde, empfiehlt sich eine unverbindliche Besichtigung. Entsprechen Raumaufteilung und Wohnungsumfeld den persönlichen Wünschen? Ein zweiter Besuch bei Nacht kann aufschlussreich sein. Liegt das Objekt neben einer viel befahrenen Straße? Lärmen die Nachbarn? Stören angrenzende Bars die Nachtruhe?
Und auch versteckte bauliche Mängel des Kaufobjekts sollten nicht außer Betracht gelassen werden. Hier kann ein Sachverständiger für Immobilien weiterhelfen. Ein Sachverständigenbüro dient nicht nur zur Überprüfung des einwandfreien baulichen Zustandes. Der Gutachter ist außerdem in der Lage, eine neutrale Wertermittlung des Kaufobjekts durchzuführen. So kann deutlich besser abgeschätzt werden, ob der angebotene Kaufpreis über dem momentanen Marktwert liegt. Und oftmals ist ein Gutachten für Immobilien um einiges billiger, als der Kauf der Katze im Sack. Stimmen nun Preis und Qualität der Immobilie, muss über die Finanzierung nachgedacht werden. Die Gesamtkosten können sich von Bank zu Bank deutlich unterscheiden. Vergleichen lohnt sich.